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新房的百科知识
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购买新房签约所需要的材料
购买新房签约所需要户口本、身份证、结婚证、收入证明、正楷人名手章、工资流水、公积金缴存清单、征信报告等,具体还可能根据个人情况会有相应增减。上述材料都要求原件,家庭则是两个人的,单身则是一个人即可。1、看房......
新房装修后需要注意哪些问题
新房装修后需要注意通过一系列措施消除甲醛异味,无论是入住前还是入住后都建议买一些去除甲醛的植物如:虎尾兰、一味兰、倒吊兰、龟背竹、芦荟等。这些植物不仅易种植打理还能有效去除甲醛,是美化家居环境不错的选择。研......
新房收房验房注意事项有哪些
1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况。购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具,目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响,可以用粉笔给圈起来,然后通知开发商来处理。特别是卫......
买新房可以写两个人的名字吗
买房子是可以写两个人的名字的,如果是夫妻关系,只需携带各自的户口本、结婚证、身份证一起前往售楼部签订购房合同,之后办理房产证时就会是两个人的名字,但如果不是本地户口的,还需要携带在本地缴纳社保以及个人税费证明。......
新房贷款可以贷多久
新房贷款可以贷多久要取决于贷款人的情况,一般新房本身是可以贷满30年的,这一点比起二手房要有优势得多。但是贷款人的年龄也是相当重要的一部分,贷款人的年龄加上贷款年限一般不能多于65岁,所以具体能贷多久要根据自身的......
新房契税可以退吗
买房子契税在符合退税条件的情况下可以申请退税。政策规定,如果是已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。若因尚未办理房产......
买新房要资金监管吗
买新房一般是不用做资金监管的,不过如果有需求的话可以考虑,资金监管在二手房交易中用得比较多,资金监管是为了维护买房者和卖房者双方的权益,资金监管由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金......
新房购房签约详细流程
1、看房选房。首先购房者应该去现场看房,了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实,购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括:看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。2、签认购书......
新房装修怎么除甲醛
新房装修除甲醛需要保持室内的通风,将家里面所有的窗户和门以及能够转动的风扇,都完全打开,加强空气流通,可以使用活性炭吸附空气中的有害物质,将其,放在家里面的各个角落,也可以在新房中摆放一些吊兰、绿萝、虎尾兰、常春藤......
新房限签什么意思
新房现签就是新房限制网签,限制网签就是说你要购买的住宅存在各种不符合网签的条件,导致不能正常进行签约。限制网签可以使高价楼盘无法交易,从源头遏住高价楼盘。房产证满两年从确权日期算起,就是契税缴纳日期。国税发[2......
新房保洁开荒做些什么
1.装修垃圾的清除和除尘开荒保洁首先要做的就是清理一些室内的建筑垃圾。这样做的目的是为彻底清洁做准备,然后用多功能吸尘器从上到下进行充分吸尘,这样表面就可以得到粗略的处理。2.玻璃清洗清洁玻璃时,还应特别注意。......
新房贷款手续怎么办理
购房者与开发商签订购房合同,缴付首付款,拿到首付款收据后注意保存。购房者到银行填写《个人房屋贷款申请表》,并提交购房合同、身份证、收入证明等一些相关资料。银行审查按揭贷款申请,审核贷款人提交的证明材料。银行审......
新房交房可以延期收房吗
新房交房可以延期收房,但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定,如果房屋达不到交房条件,那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物......
新房可以提前入住吗
新房是不可以提前入住的,必须要等房子交付以后才可以入住,如果没有交付可能会存在有质量问题,也不具备基本的生活水电。如果开发商提前交付的话,业主就可以提前准备入住事项,但是入住前还有一定的准备工作,交房即入住还是比......
新房入住怎么除甲醛
1、开窗通风。新装修好的房屋在从室外进去室内的时候就可以闻到一股浓浓的涂料气味,在空置房间的这段时间内保持空气流通比较好,通风可以有效的将空气中的粉尘以及有害物质排散出去,通风的时间选择在太阳出来之后,将家......
新房房屋维修基金怎么算
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。根据建设......
新房入住的最佳时间
新房通风后5到6个月。新房通风5到6个月,是入住的最佳时间。因为这个时间段内,房子最少经历了两个季节:温度比较高的那个季节(夏天最好),可以加速甲醛等有害物质的挥发,不用人工去升高室内温度。关于多久入住很多人都有自己不......
新房交付能马上抵押贷款吗
新房交付之后,如果已经取得房产证的话,购房者是可以马上办理房产抵押贷款手续的。如果新房交付之后还没有取得房产证的话,一般是不能申请房产抵押贷款手续的。门锁,门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门......
新房退房流程大概需要多久
购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的......
新房怎么办理房产证
1、确认开发商已经办理了初始登记,开发商没有办理初始登记的话,业主是暂时是不能自己办理房产证的。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的......
新房开通燃气和入住率有关吗
新小区天然气开通跟入住率并无关系。新入住小区有“70%入住率后才给通燃气”的说法,是一个不成文的规定,但实际上燃气的开通与小区的入住率没有任何关系。只要开发商缴清相关费用,小区燃气工程质量合格,即可开通燃气。新......
新房认购是什么意思
新房认购简单说来即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同......
新房备案价是一户一个价格吗
新房备案价是一户一个价格,每套房子都有自己的备案价格,因为同一个项目里,不同的房子是有优劣之分的,价格和备案价都不会一样。进入房管局官网进行查询的话,可以看到每轮销售的每一套房子的备案价,不过备案价不是房价,仅仅可......
新房认购定金可以退吗
新房认购定金要根据具体情况来分析是否可以退还。认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程,是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同,约定开发......
次新房和新房的区别有哪些
1、交易对象不同:一般次新房的交易对象是个人,新房交易对象为开发商,这两者交易的风险是不一样的。新房交易是把首付款或者全款支付给开发商,是一个企业,即便发生意外的话,企业承担的可能性是比较大的;次新房交易,买卖双方都......
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