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买房的百科知识
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买房要了解哪些方面的问题
1、首先,新手需要先了解基本的房产知识,知道一些房产术语、名词。脑袋里有知识,才不怕被人忽悠。2、做到价格心中有数,购房的前提是理性和有规划的消费。购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。3......
买房交了首付银行不给贷款怎么办
买房交了首付款之后,向银行申请的房贷却办不下来的话,建议客户先联系经办银行客服问清楚房贷被拒的缘由,然后才好采取相应的解决措施。若是因为提交的资料信息不全或有误的话,客户可以将准确的资料补充完善后再提交上去,重......
买房怎么查网签备案
网上查询:购房者可登入当地房产局的官方网站,来查询自己的商品房是否备案成功,这是最为简单的一种查询网签备案的方式,购房者登入当地的房产局网站后,点击购房合同备案查询,然后输入合同编号与身份证号码,即可查询自己的房屋......
35岁还能贷款买房吗
用户满35周岁,只要满足房贷申请条件,就可以提交房贷申请。35周岁申请房贷,会影响到最终的贷款期限,但是不会影响到其他。因此,用户只要满足房贷申请条件,就可以提交房贷申请,这期间不需要考虑年龄的因素,年龄越大能贷款的期限......
公积金买房有利息吗
公积金买房是有利息的,公积金贷款不是纯福利性质的,只不过公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多,用公积金贷款买房是相对划算的。但是公积金贷款的额度一般不会够用,可能省下的一部分需要用商业贷款补上。1、办房贷......
婚后买房是共同财产吗
婚后买房一般都是共同财产,这里说的是由夫妻双方出资的购房行为,除非有一方明确放弃房屋所有权,不然都是共同财产。但如果是由某一方父母出资买的房子,是可以不算夫妻共同财产的。签约双方亲自到场在买房过程中,涉及到诸多......
买房贷款是不是必须要本人到场
买房贷款必须本人到场,办理房贷时,银行需要当面与申请人商议贷款利率、还款期限等问题,验证各项信息是否真实有效。若本人不到场,贷款被拒的可能性很大,如果贷款申请环节由他人办理,最后签字的时候还是需要本人到场。1、到......
贷款买房房产证在谁手里
贷款买房房产证在谁手里的答案是:贷款银行按揭买房房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给按揭购房者一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。按揭购房者需要到当地房产交易核心注销贷款。若起诉离......
想贷款买房怎么查自己的信用
通过电脑浏览器登录中国人民银行征信中心官网,进入互联网个人信用信息服务平台查询个人征信报告。带上个人身份证去当地人民银行营业厅,到柜台找工作人员申请查看个人征信报告。去当地有央行指定的、开通有代理查询征信......
买房贷款可以找两家银行吗
买房贷款可以找两家银行。两家银行一起申请贷款,银行主要是看贷款申请人是否满足银行贷款条件。另外,一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的,通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后,如果有可再贷款的空间,是可以再次抵......
二套房买房需要交什么税
购买二套房需要缴纳3%契税,无论二套房的面积是多大,契税都按照3%缴纳,另外还需要缴纳印花税,按照房屋总价的万分之一缴纳。二套房的税费比首套房都要高,这是国家规定的。1、个人之前已经贷款买过一套房,通过房屋登记系统能......
全款买房要查资金来源吗
全款买房一般不要查资金来源,如果一次性付款买房的话,在国内用现金买房一般不会查资金来源,除非钱是来路不明引起别人怀疑。因为在中国贷款买房需要去银行办理手续,查征信等等,而全款买房只需要和售楼部对接就可以,购房者负......
年轻人买房要注意什么
有明确的规划:在做购买与否的决定前,购买者需要先做好一个明确的生活、工作的规划;如果草率了事,之后可能在住处与工作地的距离、生活需求上会造成一定的困扰,如出行花费的时间长短问题,出行的交通问题,周边配套的问题等等。......
买房交房时要注意些什么
检查开发商相关文件是否齐全:购房者在收房时,一定要注意检查开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”,“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》;“一证”即《房地产开......
买房征信查几年的信用记录
银行在审批购房贷款申请时,都需查询购房者的过往征信记录,具体查询多久要视银行而定。征信记录的最长保存年限为5年,银行一般查询的是2年内的信用情况,风控严格的银行查询年限也可能达到5年。由于一时疏忽导致的逾期,并且......
买房到银行贷款需要提供什么
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的......
买房交首付是什么意思
首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是首套房商业贷款付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付......
公积金提取出来还能贷款买房吗
公积金取出来以后还是可以贷款买房的,商业贷款可以照常办理,没有任何的影响。但是公积金贷款可能会受到影响,公积金贷款的额度基本都是由公积金余额确定的,如果提取了公积金,那么贷款额度势必会受到一定的影响。借款人所购......
单身青年买房贷款一定要父母双方签字吗
单身青年买房贷款不一定要父母双方签字。作为成年人已具备贷款购买房子的条件,只需要提供购房材料,以及个人还款能力证明,同时还要缴纳首付款,就无需要父母签字。另外,建议尽量选择公积金贷款,因为这种贷款方式的利率要低于......
公积金买房利息更少吗
公积金贷款买房利率要比商业贷款利率更低,也就是说在各项条件一样的情况下,用公积金贷款买房利息会更少。所以如果有一定公积金余额的话,贷款买房的时候可以考虑公积金贷款,但是公积金贷款的一般有额度限制,可能会不够用。......
买房印花税是什么意思
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。总之,购房印花税是指因房地产......
买房佣金是什么
买房佣金其实就是买房服务费,地产从业人员利用他们所掌握的信息资源,专业的知识为客户找到合适的物业,交易成功后收取一定的费用,就是佣金。佣金一般是按照成交金额(包括买卖成交、租赁成交等等)乘于一定的比率,不同服务不同......
买房的大修基金什么时候交
买房的大修基金一般业主在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交给房产管理中心,购房者在缴纳大修基金一个月之后,向代收单位索要相关票据。也有一些开发商会将大修基金和首付一起收齐。房款准备房款的话分为两种......
贷款买房有没有房本
贷款买房是会有房本的,现在贷款买房不会抵押房产证,而是抵押他项权证,所以购房者是可以自己持有房本的。而且房产证可以正常的使用,除了办理产权相关的事项,基本上是不会受到影响的。了解征信情况首先想要贷款买房,购房者就......
按时还款会影响贷款买房吗
用户按时还款,征信中会记录按时还款的信息,这样有利于维护个人信用,不会影响用户申请房贷。征信中有不良信用记录才会影响房贷,按时还款的记录属于正常的信贷记录。另外,用户征信中按时还款的记录,也可以给银行提供参考,表明......
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