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住房的百科知识
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自己交住房公积金买房划算吗
自己交住房公积金买房划算。目前有很多单位没有给员工缴纳住房公积金,很多人就只能选择挂靠一家单位给自己买公积金。如果以后公积金贷款申请成功,那么自己可以节省很大一笔利息。就算公积金贷款申请不成功,每月缴纳的公......
购买公寓可以提取住房公积金么
购买公寓如果符合相关的公积金提取条件,那么就可以正常提取公积金,通常需要购房合同以及购房发票,但如果购买的是小产权公寓,那么则不能提取公积金,而如果购买的是40年产权商业用途的公寓,那么也是不能提取公积金进行还贷的......
交住房公积金的好处与坏处
1、好处:员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归员工个人所有;员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,单位按同等比例补贴,所以员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番;缴存的住房......
交住房公积金多久能贷款买房
一般情况下,想要办理公积金贷款买房,贷款人需要连续正常缴存住房公积金满12个月以上,不过各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异,所以在办理公积金贷款前要注意先了解自己所在城市的规定。一般办理公积金贷款买房......
如何申请住房公积金贷款买房
1、借款人在申请住房公积金贷款时需要向市住房公积金管理提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2、市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借......
购买商住房要注意什么
1、商住两用的房屋产权是40年或50年。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房一般只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。4、商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高......
北京商住房购买资格是什么
1、北京户口的居民如果名下没有房产,或者只有1套住房,那么可以在北京再次购买1套住房。2、非北京户口的居民,若要在北京购买商住房,那么名下不能有房产或购买住房的记录,而且需要提供连续5年缴社保或个人所得税的证明。1、......
改善型住房怎么选
明确自己的换房原因二次置业的原因有很多,比如家庭成员的增加、收入提高想改善自己和家人的居住环境、或者想为家里的小孩子换一个离学校更近的小区等等。每一个换房的原因都不同,这也意味着,每个人换房的需求也不同,二次......
住房公积金怎么抵扣月供
住房公积金要用来抵扣月供的话,客户向当地住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可,然后选择对冲方式为月冲,之后银行就会在每个月的还款日自动从客户的住房公积金账户里扣取余额用以抵偿当月月供。当然,要想成功......
用住房公积金买房有什么限制
1、具有合法有效身份,具有完全的民事行为能力,具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力,购买、建造、翻建、大修自住住房。2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件,提供委托人认可的担......
自住房可以买卖吗
自住房可以买卖,但是需要购房人在获得房屋所有权证书五年后才能转让。自住商品房是解决了夹心层,是既买不起普通商品房,又超越了保障房的低收入门槛的中间阶层,当然自住型商品房也可以出租。自住房是指房地产开发企业通过......
共有产权住房什么意思
共有产权住房是当地政府让出部分土地出让金的收益,向符合条件的家庭提供的低价配售。中低收入困难户购房时,可以按个人和政府的出资比例,并和当地政府签订合同。共有产权房的产权可由政府和市民平分,并约定好产权份额和房......
社保和住房公积金的区别是什么
1、内涵不同。社会保险简称“社保”,具体包括医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中根据户口性质(农业、非农业)和户口所在地(本地、外地),必上险种有所区别。住房公积金简称“公积金”,主要可用于住......
提取住房公积金的材料有哪些
1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证。2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证。3、建造、翻建住房的,提供规划部门......
住房还款方式有哪些
1、等额本金还款。这种还款模式适合收入较高的人群,借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。2、等额本息还款。等额本息还款比较适合收入稳......
对自己的住房不满意什么情况下可以退房
1、购房合同无效如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人,开发商未取得预售许可证等等,根据法律规定,该购房合同无效,购房人有权退房。2、误差(1、房屋面积误差......
住房公积金个人如何查询
职工个人要查询自己缴存的住房公积金的话,可以采取以下几种方法:1.直接拨打缴存地住房公积金管理中心的热线电话(全国住房公积金热线是12329)咨询客服人员,客服人员核实客户身份信息后,就会帮忙查询并告知查询结果。2.通......
住房公积金个人怎么提取出来
1、携带本人有效身份证件及办理公积金提取所需的相关资料到当地公积金管理中心办理公积金提取手续,按照要求填写公积金提取申请变,并提交公积金管理中心所需资料;2、公积金管理中心在收到用的提取资料后,会对用户提供的......
住房公积金可以全部取出来吗
住房公积金可以全部取出来。但是需要符合相关规定才可以将公积金账户内的余额提取出来,一般来说,只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。1、没有住房公积金是可以办理住房按揭贷款的,只是利率高一点,利率6......
住房公积金可不可以自己交
不可以,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,当......
住房公积金多久可以取
住房公积金交满一年就可以提取,但是想要提取住房公积金的话必须满足符合十二个法定情形才可提取,并且不能够一次提取完,一次最多只能提起百分之七十。1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案......
共有产权住房可以落户口吗
共有产权房是可以落户的,相关明文规定,共有产权房就是产权类的住房,可以按照相关的标准进行办理落户入学等等事项,在落户的时候一定要产权证,以及其他的一些相关证件和个人证件,都需要齐全才可以办理落户。建议在办理落户的......
改善型住房与刚需的区别
改善型住房和刚需住房最大的区别就是刚需住房通常就是满足基本的居住要求,而改善型住房更多追求的是居住的舒适。改善房多是针对已经有一套房产的家庭而言的,是对购房者生活品质、居住条件的改善。改善房可以看做是刚需......
住房公积金贷款提前还款划算吗
住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。同商业贷款提前还款相比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节......
住房公积金贷款流程
1、等待初审通过。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、期限等,初审合格后,出具审核评估通知书。2、房屋估价。申请者持《审核评估通知书》到中心指定的评估机构对所购房屋进行......
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