首页
教育
学前教育
生活
美食
命理
科普
金融
历史
影视
数码
热门资讯
房产的百科知识
> 列表
房产解押手续需要带什么东西
抵押当事人的身份证明或法人资格证明。《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。......
和卖家签的房产买卖合同有效吗
和卖家签的房产买卖合同是否有效需要根据当前情况来看,如果当事人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,那么就具有法律效力,反之则无效。1、我们首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即......
个人房产证明必须本人去吗
个人房产证明不一定要本人去办理,根据我国法律规定,如果本人没人时间的,可以出具委托书委托其他人办理。如果本人去,需携带身份证原件;如果委托别人代为办理,除提供本人身份证复印件之外,还需受托人员的身份证原件、以及房......
房产解押怎么查询
可以去房产局查档。进行正规的抵押,不管是在各商业银行贷款还是在住房公积金贷款,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。房产证想要解押的话,那前提就要还清贷款才可以。一般情况下,房产证解押的时间......
房产中介不要中介费是怎么回事
二手房交易的话可能是因为中介费是对面交的,某一方和中介签订委托后就全额交纳了中介费,一般只有稍正规一点的中介才不会二次收取。新房交易的话一般是开发商方面委托中介销售的,中介从开发商方领取佣金,不收中介费。选取......
房产过户的手续流程
1、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要......
夫妻间房产过户需要什么手续
夫妻间房产过户需要的手续是:到房产所属区域的房产局领取并填写过户申请书和存量合同;提交申请书、房产证、身份证原件及复印件、户口本及复印件、结婚证等资料,需要交税的情况下要出具完税证明;等待工作人员审验资料;通过......
房产解押流程要多久
付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出示结清手续,凭结清手续,前往房地产局,当下就能完成房产解押,正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等,到房地产交易大厅去办理注销手续,当......
办理房产过户手续需要什么证件
1、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。2、买方需要的材料:身......
房产三权什么意思
房产三权指的是,农民承包土地的经营权、农民宅基地的使用权、农民在宅基地之上自建住房的房产权。三证是,农民承包土地经营权证、农民宅基地使用权证、农民在宅基地之上自建住房的房产证。农民的三权三证是受到法律保护......
房产解押需要夫妻双方都到场吗
依情况而定。如果房屋是以夫妻二人的名义办理的抵押贷款,则需要夫妻二人共同到场;如果是以夫妻一方的名义办理的抵押贷款,则只需要办理了抵押的一方到场即可。解押一般分为两种:个人债权抵押解押和银行信贷抵押解押。个......
无房产证明网上怎么查询
需要先登录当地的房管局官网,登录进去之后搜索个人住房信息这个选项,然后选择所在的区域,选择好了之后,如果没有注册账号,需要先注册一个账号。如果已经注册了账号,那么直接登录这个账号,然后输入相应的短信验证码,就能够查询......
房产贷款如何评估
评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值,也就是评估价,购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异,房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价,在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。百......
购买集体产权房产的风险有哪些
行为违法,不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外......
房产中介费收费标准
各地收取标准有所不同。一般来说,房屋买卖代理,按成交价格总额的0.5至2.5%收费;房屋租赁代理,按半月至一月成交租金额标准,一次性收费;实行独家代理的,由委托方与房地产中介机构协商,不超过成交价格的3%等等。1、通常的情况都是......
房产变更要多久
房产变更一般是指房产证过户,房产证过户办理流程所需时间各地存在差异,一般申报的材料都没有问题的话,需要15个工作日。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。1......
拆迁房算不算名下有房产
如果拆迁房已经拿到房产证,那么就算名下房产,如果是没有产证的拆迁房是不算名下房产的,建议当事人去房管局拿取具体证明。个人名下房产情况是以房管局出具的名下房产数量证明为准的。拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建......
房产变更是找不动产管理局还是房管局
房产变更是找房管局。房产改名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。1、房产更名的前提条件一般都是大......
房产抵押银行要满足哪些贷款条件
1、借款人年龄在18-65周岁之间,贷款期限加上借款人年龄不能超过70年,房产房龄加上贷款期限不能超过40年。2、借款人信用记录良好,个人逾期在两年内不能超过“连三累六”,至多不超过8次逾期记录,征信不黑不白不花不差。3、......
房产抵押贷款的风险
违约风险:违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。流动性风险:流动性风险是指资金短存长贷难于变现......
房产贷款可以变更贷款人吗
按揭房中途不可以更换贷款人,因为银行在审核主贷款人的贷款材料时,把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的,而且对主贷人是审核比较严格的,结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后,才选择的贷款发放......
房产赠与过户所需费用有哪些
在进行赠与过户需要有受赠人交纳个人所得税1%,房子满五年且是住宅免征(近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费,由于区域不一样......
房产赠予过户要交哪些税
1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。2、附加税。附加税是有......
房产继承第一顺位的先后顺序
在房屋继承中,同一顺位的继承人的权益都是一样的,也就是说由同一顺位所有的继承人平均分配,不存在某一方有优先继承或是多额继承的情况。虽然规定如此,但是在遗产分配的时候还是要从各继承人的经济情况来考虑,对于条件不是......
国有房产的特征有哪些
1、主体的惟一性和统一性:主体的惟一性和统一性是国有房产特征的基础。主体的惟一性即国有房产所有权的主体是国家,除国家以外,任何单位或个人都不可能成为国有房产的所有人,或分享国有房产的所有权。统一性,是指国有房产......
上一页
1
/7页
下一页
猜你喜欢
邓煌为什么叫南京皇太后
银行星期天办理业务吗?
2022年1月份有没有冷空气
花呗额度是什么意思
奔驰是德系车吗
为何9月份我国物价运行总体平稳
xag是什么货币?
公主切适合什么样的脸型
怎么删除正在运行的dll文件
怎样给太阳花做造型
最新文章
秋风什么吹落了树叶
无可比象是什么意思?
痛经吃什么水果好
邮储银行利息怎么查询?
梦见家人得癌症意味着什么
血浆和血液的区别是什么
男乒世界排名第一是谁
公主切能改八字刘海吗
阳台面积算不算建筑面积
凹透镜成像规律