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毛坯房的百科知识
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毛坯房验收需要注意哪些细节
1、验墙体:墙体的验收主要是检查墙体是否有裂纹,是否存在空鼓的情况,建议选择在交房前下过大雨的第二天前往观察,这样还能判断墙体是否渗水。2、验水电:水电的验收主要是检查电线水管是否符合国标质量,水/电表具是否齐全等......
装修毛坯房的步骤
1、装修工具:毛坯房在装修前,需要准备好装修工具。卷尺、计算器、大板夹这些都是必不可少的。除此之外,最好提前在工地准备好旧毛巾、塑料袋。2、主体拆改:主体拆改是毛坯房装修中最先的一个步骤,主要包括拆墙、砌墙、铲墙......
选毛坯房注意事项
1、向开放商要“三书一表”:买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,同时注意看各个分项是否有备案,比如消防设施等。2、先签《物业管理公约》......
毛坯房是二手房吗
毛坯房不一定是二手房,房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的,如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易,哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。1、房价相对便宜买过毛坯房的人们都知道,毛坯房在价格上......
毛坯房漏水正常吗
1、卧室、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象。2、因为从毛坯房施工规范来看,厨卫、阳台需进行防水处理。3、但卧室与客厅并无这方面的要求,冲洗地面后若未及时处理积水,即便没有缝隙,也会出现漏水的问题,这种......
怎样验收毛坯房
1、检查开发商相关手续在验收房屋前,购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件,购房者领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》,购......
验收毛坯房时要注意什么
1、毛坯房的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装......
毛坯房验房的好处
1、掌控房屋质量知情权房屋交易涉及金额巨大,交易过程复杂,一旦完成交易难以迅速作出变更;且房屋状况不但影响投资效益,还影响人居环境和生活品质。毕竟很少有人会随意搁置一栋房子的。2、理性维权捍卫业主利益房屋的主体......
毛坯房验房时地面裂缝怎么办
1、地面开裂。房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝,通过装修就算暂时予以弥补,日后还是会裂开的。解决方法:要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的,可以去大楼的地下室,建筑师常在那里设置沉降观测点,一旦证......
毛坯房验房怎么验呢
1、验空鼓。用空鼓锤轻敲墙面,一间房空鼓不能超两处。2、验外墙渗水。用手电筒照每处墙角,看是否渗水。3、验墙面平整。拿靠尺紧贴墙面,缝隙0.5cm内合理。4、验房间方正。拿卷尺,测量房间对角线长度,两条对角线长误差5cm内......
毛坯房装修可以提取公积金吗
毛坯房装修不可以提取公积金。按照国务院《住房公积金管理条例》的规定,符合购买、建造、翻建、大修自住住房提取条件的,可办理相关提取业务。房屋装修不在该范围内,故不能提取住房公积金。提取申请时间:自审批文件批准后......
毛坯房出租有哪些注意事项
1、出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。2、业主如果想把......
毛坯房保温层是什么
毛坯房保温层就是毛坯房的隔热层,由保温材料组成,在保温系统中起到保温隔热作用的构造层。毛坯房室内的保温层是可以铲除的,一般是由泡沫或者沙腻子构成的,铲除保温层之后,可以使室内的面积看起来更广。1、门。毛坯房的门......
毛坯房收房时有什么注意事项
1、楼地面是否平整查看楼地面是否平整,需要用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。2、墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕、是否有外......
毛坯房拿钥匙验房要注意什么
1、验水电:首先要检查水、电表的读数是否正常,如果存在数字过大的情况,一定要及时处理。验电路的时候,一般家装会涉及到强电箱和弱电箱,要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准,距离是否在1米以上,否则容易造成信号的干扰。......
毛坯房可以把窗户改大吗
毛坯房是不可以改窗户的,窗户改大破坏了外墙的结构,对于房子主体是很有影响的,不只是对小区整体美观有影响,还有可能会产生安全问题。如果有需要该的话需要先咨询物业和开发单位,如果同意的话,改造才可以开始。1、涂料油漆......
专家告诉你毛坯房交房时验房需要注意什么
1、检查墙面地面的平整度,看看有没有裂痕,避免影响后期施工。2、查看墙面是否有空鼓的情况,需处理好,防止墙面脱落。3、门窗的密封性效果要好,开关要灵活。4、水电是基础设施,是要能够正常使用的。1、准备好毛坯房装修工具......
新房交房时如何验收毛坯房
1、三书一证一图二表都要查看。毛坯房交房时,业主可以去物业查看相关资料,三书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证:《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》;一图:管线分布竣工图(水......
毛坯房入户门有门套吗
1、没有门套。2、不过最好是做一个门套,因为门套的作用是为了固定门扇和保护墙角门套是一种建筑装潢术语,是指门里外两个门框。3、也有直接称作门框的,其主要的作用是固定门扇保护墙角、装饰等。......
买房买精装修的好还是毛坯房好
毛坯房和带装修房都有自已的优点,如果在装修的时候自已的时间精力有限,但又想省去麻烦,可以选择带装修房,购买一些家具就可以拎包入住了。如果对装修风格和装修设计都有自已独特的想法是可以选择毛坯房的。一、带装修房的......
毛坯房和清水房一样吗
清水房和毛坯房是有一点区别的,不过大体上很相似。毛坯房是指完成建筑主体,水电铺设以后,仅对墙面与地面用水泥砂浆抹平,没有任何室内装修的房屋。而清水房在毛坯房的基础上还要刮一轮简单的腻子,也就是刮了百强的房子,一般......
毛坯房验房可以自己验吗
毛坯房验房可以自己验。毛坯房自己验收的话,首先需要准备好相关工具,其中包含了相位检测仪、卷尺、小桶、小锤等等。另外,还要查看开发商出具的“两书一表”,这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质......
毛坯房验房流程
1、准备工作要充足验房前,要仔细阅读购房合同,还要准备好所有的验房工具。如果有房屋检查的经验,可以咨询有经验的人或在网上收集信息。总而言之,毛坯房验房步骤第一点就是需要知道如何进行毛坯房验房工作,必要时可以事先......
有地暖的毛坯房怎么改水电
1、水电改造可以按照横平竖直这种要求来,而且还不能在墙面开大面积的横槽,会将房屋的承重破坏。2、如果地面有铺地暖,最好选择走顶面,有做吊顶直接把线布在里面就可以,如果没有吊顶,只能走顶面阴角的地方,不能有太多的线路,控......
毛坯房交房有哪些注意事项
1、注意是否与图纸相符。在交付毛坯房时,在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致,误差是否过大。2、注意检查门框,窗口的质量尺寸。在交付时检查这些专业的质量问题时,可以带专业人士一同验收。3、注意检查配套设施。......
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