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房屋的百科知识
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商住两用房屋有哪些潜在风险
1、产权年限与价格:一般的商住两用房产权为40-50年,相比住宅的70年,不仅年限短,而且产权到期后续期问题尚无定论。好处则是,商住公寓的均价比同地段的住宅较低,同时,商住公寓主打户型较小,因此总价也较低。2、买房贷款问题:由......
模拟人生4房屋内部为什么不显示?
1、首先需要小人到达需要显示的房子所在地。2、然后我们点击房门,并选择敲门。3、然后我们就可以看到房子内部了。以上就是房子内部不显示的解决办法。......
天津国土资源和房屋职业学院是几本大学
天津国土资源和房屋职业学院是专科学校,不是本科学校,也就不是几本了。天津国土资源和房屋职业学院是一所经天津市人民政府批准、国家教育部备案,由天津市住房和城乡建设委员会举办的公办全日制普通高等职业院校。天津国......
非本人签的房屋认购书有效吗
视具体情况而定。如果该合同是被代签人委托代签人签署的,或者被代签人已经认可,或被代签人属于限制或无民事行为能力人,需要由其家属作为代签人签订,那么合同有效,否则无效。(一)目的不同。商品房认购书是预约合同,即为将来......
房屋质量有问题物业费该谁交
房屋质量问题应由开发商来承担后果,而不是物业公司,物业公司和开发商是两个不同的法律主体和经济实体,哪怕物业公司是开发商下属企业,它们从法律意义上讲也是两个不同的法人。所以房屋质量有问题找开发商,因质量问题而未交......
房屋装修能提住房公积金吗
房屋装修不能提住房公积金。因为根据《住房公积金管理条例》中的第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单......
房屋转让和出售的区别
1、房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售,购房者支付了购房款后,售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。2、而房屋转让则是除了房屋买卖之外,还有房屋赠与和房屋继承两种形式,也就是说,房屋所有人可以......
房屋吊顶用什么材料
房屋吊顶可以用石膏板、矿棉板、PVC板、铝扣板、铝合金、板集成吊板等材料。具体选择什么吊顶,可根据消费者的具体需求而定。......
房屋确权包括哪些方面
民法典规定,房屋确权是指确定房屋的物权,而房屋的物权包括所有权、用益物权、担保物权,所以房屋确权就是确定这三种权益。村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依......
房屋抵押贷款还不上会怎么样
因为如果抵押贷款还不上,到时候债权人是可以对房子进行折价拍卖、变卖的,并且在拍卖变卖以后,债权人是有优先价款受偿的保护的。也就是说,用户如果还不上还款,不仅是对个人的信用造成负面影响,同时自己的房子也可能会失去,而......
房屋所有权如何变更
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产......
签订房屋认购需要注意什么
1、签约前认真阅读条款。签订认购书之前,签约前,认真阅读认购书条款,最好事先研究《商品房买卖合同》,然后再决定是否签认购书;应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房......
动用房屋维修基金维修流程
要动用维修基金必须按照有关的管理规定,在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中,必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核......
房屋竣工验收的条件
1、现场的房屋构造和格局必须要跟图纸上的设计内容一致。2、建造房屋时,建筑材料、配件以及设备进场的具体情况,必须要有一个详细的报告。3、技术档案和施工管理方面的文件,必须要有一套非常完整的记载。4、工地的设计监......
签房屋预售合同的注意事项
不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部,查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证,则说明此楼盘不具备商品房预售条件,千万不可贸然交付定金。仔细审查关于房屋......
《隐秘的怪谈-猫女之夏》第三章信巷房屋门打开方法
《隐秘的怪谈-猫女之夏》是一款惊悚恐怖主题的冒险解谜游戏。游戏中很多玩家想知道第三章信巷房屋门怎么打开,下面手游网小编给大家带来了《隐秘的怪谈-猫女之夏》第三章信巷房屋门打开方法分享,想要解谜的小伙伴速来围......
房屋权利性质有哪几种
房屋权利性质分类:1、国有房产,即归国家所有的房产;细分三个类别:直管产、自管产、军产;2、集体所有房产,指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产;3、私有房产,包括中国公民、港澳台胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人......
房屋认购书能提取公积金吗
房屋认购不能提取公积金,不符合提取公积金的规定。住房公积金提取一般需要有房权证、买卖合同等材料才可以申请提取,但每个地方政策不一样,具体可以去当地住房公积金管理中心进行咨询。商品房认购书是指商品房买卖双方在......
房屋竣工验收备案表在哪里可以查
一般来说,房屋竣工验收备案表可以在当地住房和城乡建设局进行查询。另外,还可以在开发商那里进行查询,开发商处交房会有竣工验收报告给到业主,没有的话,就是没有通过验收。另外,还可以到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者......
房屋网签在哪个部门办理
房屋网签在房管局办理。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签的合同是跟房管局信息是同步,一旦网签成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管......
宅基地上的房屋如何继承
根据物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部......
个人房屋承租会计分录
1、企业承租个人房屋且取得对应发票:借:预付账款——房屋租赁应交税费——应交增值税(进项税额)贷:银行存款2、企业按期摊销租赁费:借:管理费用——房屋租赁费(根据费用所属部门计入相关科目)贷:预付账款——房屋租赁企业承租个......
房屋质量有问题可以拒绝收房吗
可以要求解除合同,也就是拒绝收房的情形:屋主体结构质量不合格;房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;房屋质量问题严重影响正常居住使用以上三种情况,买受人可以要求解除合同和赔偿损失。房屋出现问题,但并不......
房屋转让可以到公证处公证吗
房屋转让一般情况下是不需要去公证处公证的,不过房屋转让可以去公证处公证。只要双方的手续齐全,不用到公证处去公证。因为房子手续是证明财产的所有权,所以互相都有房产证的情况下就不用到公证处去公证了。1、签订合同......
房屋他项权证可以贷款吗
房屋他项权证不可以贷款,房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵......
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